Hauskauf mit Förderbonus

Es muss nicht immer ein Neubau sein. Während neue Bebauungsgebiete oft in Ortsrandlage angesiedelt werden, sind Bestandsgebäude zentrumsnah und im Ort fest integriert. Kurze Wege und gute Infrastruktur sind nur zwei der vielseitigen Vorteile. Wer notwendige Um- und Ausbauten sowie anstehende Instandhaltungsarbeiten oder erforderliche energieeffiziente Sanierungsmaßnahmen in seine Kalkulation mit einbezieht, kann seinen Traum von Eigenheim auch im Altbau erfüllen. Neben Fördermöglichkeiten von Bund und Ländern, sollte auch nach Förderungen im eigenen Ort geschaut werden. „Alt-kauft-Neu“ Programme, Städtebau- und Dorferneuerungsprogramme bieten je nach Wohnort lohnende Förderchancen.

 

 

Wohneigentums-Programm

Bis zu 100.000 € des neuen Eigenheims über einen KfW-Förderkredit finanzieren. Gefördert wird das Wohneigentum. Erfüllt der Altbau zusätzlich die Kriterien eines KfW-Effizienzhauses, können beide Förderprogramme genutzt werden.

Mögliche Finanzierung der:

  • Kaufpreis
  • Kosten für Instand­setzung, Umbau und Modernisierung
  • Nebenkosten wie die Notar- oder Makler­gebühren und die Grunderwerb­steuer

Sanierten Wohnraum kaufen

Kauf von energieeffizient saniertem Wohnraum
  • bis 30.6.2021 KfW-Programme Energieeffizient Sanieren
  • ab 1.7.2021 Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)
Kauf von barrierefrei saniertem Wohnraum KfW-Programm Altersgerecht Umbauen

Nichtwohngebäude umbauen

Eine alte Scheune, eine Mühle oder einen ausgedienten Bahnhof zum Wohnhaus umbauen?

 

Die Umwidmung und der damit verbundene Um- und Ausbau von einem unbeheizten Nichtwohngebäude zum Wohngebäude, kann über einen staatlichen Förderkredit finanziert werden. Vorausgesetzt es wird auf Effizienzhausniveau umgebaut.

 

  • bis 30.6.2021 KfW-Programm Energieeffizient Bauen
  • ab 1.7.2021 Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) - Wohngebäude

 

 

 

Förderbeispiel: Hauskauf

Ein altes Haus verwandelt sich in ein Zuhause zum Wohlfühlen

Niedrige Energiekosten, helle Räume, gutes Wohnklima: Mit geförderten Umbaumaßnahmen wird auch ein Haus aus den 70er Jahren genauso, wie es sich die Bauherren wünschen.

 

Sanierungskosten
insgesamt 164.200 €

 

  • 120.000 € Energetische Sanierung zum KfW-Effizienzhaus 100 (Dämmung Wände, Keller­decke und Dach, neue Fenster, neue Heizung)
  • 36.000 € Barrierefreie Moderni­sierung Bäder
  • 8.200 € Baubegleitung durch Energie­berater


Förderdarlehen
insgesamt 256.000 €

 

  • 120.000 € KfW-Modernisierungs-Kredit davon 33.000 € (27,5%) als Tilgungszuschuss über die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG W+G)
  • 36.000 € KfW-Kredit im Programm Altersgerecht Umbauen
  • 100.000 € Hauskaufkredit im KfW-Wohneigentumsprogramm
Zuschüsse
insgesamt 40.600 €

 

  • 33.000 € direkter BEG-Zuschuss
  • 4.000 € Zuschuss zur Baubegleitung
  • 3.600 € Zuschuss Badsanierung
  • 100.000 € Hauskaufkredit im KfW-Wohneigentumsprogramm
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